미분양은 쌓이는데 전월세 매물은 씨 말라…'엇박자' 지방 주택시장

[뉴스 요약]

• 지방 임대차 시장 수급 불균형 심화: 지방 4대 광역시의 아파트 전월세 매물이 전년 대비 약 33% 감소하며 서울보다 큰 폭으로 줄었습니다. 신규 주택 공급 물량 감소가 주요 원인으로 꼽히며, 월세 비중과 임대료는 동반 상승하는 추세입니다.
• 분양 시장 위축 및 미분양 적체: 매매 시장에서는 미분양 주택이 쌓이고 있으며, 특히 비수도권 미분양이 전국 물량의 72.3%를 차지하고 있습니다. 지방 아파트 분양전망지수는 하락세이며, 청약 경쟁률 또한 서울 등 수도권에 비해 크게 낮은 상황입니다.
• 주거 환경 및 사업 여건 악화: 건설공사비 상승과 노후 주거지 정비사업의 지연이 이어지고 있습니다. 정부의 미분양 해소 대책 실적은 목표치에 미달하고 있으나, 일부 지역에서는 미분양 물량을 전세로 활용하는 사례도 나타나고 있습니다.